Як правильно - грамотно читати договір

суть договору - правильне прочитання.

У чому полягає суть будь-якого договору - читайте про це і про те, як правильно розуміти договір!

Скажу відразу - найправильніше читати договір з юристом якому ти повністю довіряєш !!!

Але, будемо вважати, що в нашому випадку ризики не настільки великі (при цьому розумну величину ризиків кожен визначає для себе сам), ну або юриста поки немає поблизу, ну або взагалі - нам самим просто стало цікаво і ми вирішили попередньо з ним (договором ) ознайомитися -)

Спершу короткий лікнеп про суть договору (без строго проходження термінології).

Договір укладається в результаті двох взаємодоповнюючих дій "оферти" і "акцепту".

Коли ваш візаві робить пропозицію вступити з ним в якісь відносини на визначених ним умовах - це називається офертою. Якщо ви беззастережно з цими умовами погодилися - то це вже акцепт (все дуже просто - чи не так -)). У цьому випадку договір вважається укладеним - якщо дотримана форма договору (про форму договору трохи нижче). Ключове слово тут "беззастережно" - тобто якщо ви з чимось не згодні і хочете змінити запропоновані умови - це вже вважається офертою і тепер ваш візаві повинен її акцептувати .....

Є договори (оферти) з якою ви можете тільки або погодитися, або ні - це договори приєднання ... Зазвичай в даному випадку пропозиція направлено невизначеному колу осіб на певних умовах - які ви не можете поміняти (наприклад - покупки в магазінах- придбання будь-яких квитків - банківські вклади тощо). Так як ми тут ні чого змінити не можемо ми їх і розглядати не будемо -)

Розглянемо ті договори, де від вас що - то залежить :)

Отже! Поїхали !!! :):

  1. Не економте час !!!! Прочитайте договір "від корки до корки" особливо те - що написано меееелкім шрифтом (особливо це стосується кредитних договорів)
  2. Ключове значення грає "форма договору" !!! Законодавець передбачив наступні:
  • усна
  • проста письмова (повинна бути оформлена на папері і підписана сторонами)
  • нотаріальна
  • вимагає державної реєстрації (якщо нерухомість - то в органах росреестра- якщо інтелектуальна власність - то в патентних органах- продаж частки в ТОВ - нотаріальна, тощо)

Форма договору:

Вимоги до форми договору можна дізнатися в Цивільному Кодексі РФ - тут вже ні куди не дітися - доведеться до нього звернутися (знайти його можна або в довідкових системах - в тому числі в інтернеті у вільному доступі, або просто в інеті) Не дотримання форми договору - є підставою для визнання його або нікчемним, або не дійсним - тобто ви конкретно можете "потрапити на бабки" !!!!! Тут як ні де підходить приказка - "Сім разів відміряй - один відріж !!!!"

Якщо форма договору нотаріальна - тут можете зітхнути більш, менш вільно - нотаріус не дасть зробити грубих помилок - залишається тільки "продиктувати" йому погоджені з візаві умови договору.

В інших випадках - трохи складніше ....

Визначившись з формою договору, переходимо до змісту договору

Будь-який договір складається з наступних частин:

  • преамбула (де описані сторони)
  • предмет договору (найбільш важлива частина де описаний основний сенс договору)
  • права та обов'язки сторін
  • порядок розрахунків
  • відповідальність сторін
  • реквізити сторін

Зміст договору, що можна побачити:

  1. Преамбула - чи правильно боку пойменовані в договорі (ПІБ, реквізити організації тощо)
  2. Предмет договору - має бути описано те, що ми хочемо в результаті договору отримати (якщо оренда - то надання тимчасового возмездного користування тим чи іншим імуществом- якщо позика - то надання грошових коштів на певний час і на певних умовах-якщо купівля-Продаж- то передача у власність за певну плату того чи іншого майна тощо).
  3. Права та обов'язки сторін. Тут - як не можна до речі, буде звичайна життєва логіка - що сторони повинні зробити щоб виконати договір ... Уявіть собі всі етапи виконання договору, проаналізуйте ризики - постарайтеся все якомога детальніше викласти в договорі. Є тільки одне "але" - підступний законодавець передбачив таке поняття як "імперативні норми" (це норми які "жорстко" передбачені законодавством і ми при всьому бажанні не можемо їх змінити) і "диспозитивні норми" (це норми які визначені в законах, але боку їх можу поміняти на свій розсуд) ... Які ще й до всього іншого змінюються залежно від виду договору :). Тут знову ні куди не дітися від вивчення ГК РФ :)
  4. Відповідальність сторін - тут головне правило - вона повинна бути дзеркальною (якщо вам штраф за прострочення - то і іншій стороні) і адекватною (1 млн. Руб. - За стотисячну контракт - ось яскравий приклад не адекватності ..... -)) .
  5. Порядок розрахунків - ось наріжний камінь всіх суперечок -). Тут вже як домовитеся - якщо влаштовує "вранці гроші - увечері стільці ...." то так тому і бути .... Тут сперечайтеся - відстоюйте свої інтереси (відстрочки, розстрочки, спершу товар - потім гроші тощо).
  6. Реквізити - просто будьте уважні !!!!

Що ще сказати на закінчення? Чим більше вартість операції - тим біліше настійно я вам рекомендую звернутися до професіоналів. В крайньому випадку (якщо ваші договірні відносини дуже однотипні) - можна використовувати розроблені не професіонали "типові" договори.

При підписанні договору краще витратити більше часу, і трохи грошей (на послуги юриста) ніж потім кусати лікті і втратити не порівнянно більше !!!!

P.S. від Svoipravila.ru - стаття написана юристом - професіоналом.

А тепер трохи відпочинку - перш ніж приступати до аналізу серйозного документа перевірте себе на звичайну грамотність.


Оцініть, будь ласка статтю
всього голосів: 31

Увага, тільки СЬОГОДНІ!